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    wwwbet365com,5月40城共发50次政策 专家:料有更多城市跟进摇号买房 ——凤凰网房产济南

    作者:www.aircuqi.com 时间:2018-6-11 9:47:50

    我们不希望给国家增加负担,但期望国家能给我们农民一个自建房的机会,政策希望尽快落实。

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    wwwbet365com5月9日,国务院国资委主任肖亚庆到雄安新区调研地热资源开发利用工作。

    中新网客户端北京6月10日消息,5月全国各地楼市调控政策发布次数刷新单月纪录。

    为何政策发布如此频繁?这一波调控有哪些新变化?房价未来会怎么走?这都是民众颇为关注的问题。

    购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发汤彦俊资料图40城、50次!5月楼市调控政策发布次数创纪录中原地产研究中心统计数据显示,2018年1-5月,全国房地产调控政策发布次数多达159次,比2017年1-5月增加60%。

    其中,5月份,全国超过40个城市发布调控政策,当月累计多达50次,单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。记者注意到,5月份发布调控政策的城市有武汉、江门、哈尔滨、长沙、佛山、北京、石家庄、东莞、威海、贵阳、长春、丹东、太原、成都、聊城、重庆、三明、宁波、天津、银川、珠海、济南、厦门、德州、西安、大连、福州、青岛、惠州、赣州等,主要以三四线城市为主。为何政策发布如此频繁?中原地产首席分析师张大伟说,近几个月,虽然一二线热点城市房价依然平稳,但三四线城市房价出现波动,这是政策密集发布的最核心原因。

    国家统计局数据显示,4月,一线城市新房和二手房价格环比分别持平和下降,三线城市新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。

    5月份房价变化情况如何?国家统计局根据日程安排在6月15日公布的《70个大中城市住宅销售价格月度报告》将给出答案。

    4月份70城新房销售价格指数。

    来自国家统计局官网不过在成交量方面,楼市正出现交易回暖势头。

    据易居研究院监测,5月份40个典型城市成交面积环比增加12%。

    4个一线城市新房成交面积环比增加29%;18个二线城市新房成交面积环比增加11%;18个三四线城市新房面积环比增加12%。

    三四线、部分二线城市楼市为何升温?地方棚改政策带动了三四线城市的住宅销量,一季度部分三四线城市推进棚改力度仍然较强。

    川财证券报告指出,国家通过货币补偿盘活棚户区居民不动产资产,大幅提升居民购买力,拆迁同时也创造了居民住宅需求和地产下游消费需求。

    “各地人才政策吸引人才过来之后,也增加了购房的需求,供需紧张带来房地产市场的上涨预期。

    ”张大伟说。

    据不完全统计,仅5月份,就有南昌、呼和浩特等超过15个城市发布了人才政策,其中近半是三四线城市。

    “政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定热度。

    ”社科院城市发展与环境研究所副研究员王业强说,但随着去库存政策逐渐退出,预计下半年三四线市场调整将会出现。

    这一波楼市调控有何新变化?记者梳理发现,各地发布调控政策的内容包括收紧限购和限售、强化商品房预售价格管理、调整贷款比例、发展租赁市场等。

    例如,哈尔滨规定,对主城6区3年内新购商品住房实施限售;成都提出,将限购对象由自然人调整为家庭;东莞对原限价政策升级,规定新房售价一经备案不得上调;青岛提出,支持房企将经营方式从销售向租售并举模式转变,将新建商品房项目中长期持有的部分房源用于租赁。

    相比传统的限购限贷,今年楼市调控一大变化是,实施摇号购房的城市不断增加。

    截至目前,已有南京、上海、长沙、成都、武汉、西安、杭州7个城市发布了摇号购房政策。

    5月,一些摇号购房城市的部分楼盘出现排长队买房、中签率创新低,甚至违规操作的现象。

    例如,由于报名人数太多,杭州部分楼盘中签率低于10%,有的热门楼盘中签率甚至不到2%。

    而西安某楼盘公开摇号时存在违规销售行为,部分公职人员受到处分。

    58安居客房产研究院首席分析师张波说,摇号可保障购房者更为公平地获得购房权利,也能从侧面打击收取“茶水费”、内部关系买房等行为。

    抢号和中签率低并不是摇号制度本身的问题,是由于新房限价,比二手房价格低。

    湖南长沙一楼盘土地上,推土机正在作业。

    中新社记者杨华峰资料图未来如何调控?更多城市买房要摇号吗?4月底和5月初,住建部分两次约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市。

    被约谈城市主要集中在东北、中西部,以及出台自由贸易政策的海南,而不是房地产市场传统的一线和强二线城市。

    目前,被约谈的合肥、佛山、哈尔滨、长春、贵阳、成都、太原等城市已出台调控政策予以回应。

    多位业内人士分析,这代表住建部“预警——约谈——问责”机制的落地实施。

    易居研究院报告显示,5月份,7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新房成交面积环比减少2%;11个本轮未调控或弱调控(仅限售)的三四线城市新房成交面积环比增加20%。

    上述报告中的18个三四线城市为:扬州、东莞、温州、岳阳、无锡、襄阳、泉州、淮安、金华、汕头、肇庆、惠州、烟台、舟山、韶关、珠海、中山、徐州。

    张波指出,“因城施策、分类调控”的政策还将持续,房价上涨明显城市的调控力度会加强。

    限购力度并不会减弱,限购加码的城市还有可能增加。

    “供需紧张、房价上涨的城市均有可能会实行摇号购房,预计未来将有超过20个城市会执行官方摇号的售房政策。

    在摇号时,刚需、无房户将优先选择房源。”张大伟说。张波也认为,在楼市调控的大背景下,一定会有更多城市跟进摇号买房,摇号买房会出现在两类城市,一类是楼市热度较高的城市,包括房价上涨压力较大、供需矛盾突出的城市,以新一线城市和部分热点三四城市为主;另一类是存在较多楼市乱象亟待规范的城市,违规现象包括捂盘惜售、收取“茶水费”、未公示开盘房源等,通过摇号可以同步加强规范。

    港交所信息显示,自4月10日起,李嘉诚共6次增持长实,合共购入约1117万股,每股平均价元,涉资亿元。  食用餐前负荷的食物的选择上,一杯无糖豆浆或牛奶、一小碗油煮菜或蔬菜沙拉、一小份水果或一小把坚果等都是很好的选择。

    实际上,自去年3月推出户籍新政以来,西安已连续4次进行政策升级,从放宽学历、年龄限制到身份证+学历证明落户再到最新的在校大学生凭身份证和学生证在线落户,门槛不断放宽,落户更加便捷。中国社科院世界社保研究中心发布的《中国养老金发展报告2017》显示,截至2016年底,企业年金基金累计结存11075亿元,较2015年的9526亿元增长了%,分别低于2013年%,2014年%和2015年%,连创新低,企业年金规模速度扩张速度进一步降低。

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