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懵圈! 才一个多月, 西安二手房从“乱涨价 ”到“卖不掉”了! ——凤凰网房产西安365体育官网

作者:www.aircuqi.com 时间:2018-9-16 21:40:18

目前来看,格力暂时领先。

尤其是用浮雕艺术手法表现的四大领袖像,这在中国纸币发行史上首创第一,在世界纸币发行史上是绝无仅有的。

”穆迪大中华区信用研究分析主管、副董事总经理钟汶权告诉记者,“尤其是国内民营企业依赖短债为主,不停滚动发行短债来支持长期投资,一旦停止滚动,其流动性压力更加凸显。

湖北广电表示,公司世界杯竞彩项目已于四月底上线,后续不排除推出电视赛马产品。

这到底是为什么?一来七月本来就是淡季,天气热,客户看房意愿不够强烈。二是全国出现有价无市现象。

据58安居客房产研究院发布的《2018年6月国民安居指数》,虽然新房、二手房价格仍有小幅上涨,但一线城市新房成交量、二手房供应量出现下滑,6月全国找房热度环比下跌%,购房者观望态度明显。这个夏天,温度在升高,二手房的交易市场却凉了。“拆二代”不接二手房加入摇号大军小孙已经摇了三次号。在这个市场,他这样的次数真不算多,但关键是,他觉得自己本来不应该出现在这个摇号大军中。他是一个老西安,确切的说是去年城中村改造的一份子,也就是俗称的「拆二代」。

确实不算缺钱,但一家六七口人,还是租住在的一套房子里。他一度想在曲江买房子,但去年到今年曲江的二手房生意奇佳——他看上的房子基本在两万/平。一套能容纳他家那么多口人的房子,至少得上300万。于是在跟着中介看了无数套房源后,他放弃了原先买二手房的想法,坚定地加入摇号大军。「比起,万科翡翠国际新房只要1万3/平,」他这么解释自己想法的转变,「而且300万总价,除了洋房有点困难,买西安任何一个新盘都足够了,只是需要拼点运气而已。」换句话说,阻碍包括小孙在内的很多人买二手房的原因不在于二手房本身,而在于新房摇号实在太有诱惑了。有业内人士表示,新房、二手房之间的价格差距,一般区域每平方米高出500-1000元,有的区域甚至高出2000-5000元。同区域,新房价格普遍低于二手房价15%-30%,其实二手房倒挂的情况,之前也出现过,但像今年这样范围广、价格倒挂这么高的,确实很少见。我们从中国房价行情网近一个月的有关二手房数据也能看出,城六区中,以%(同比去年)的增长百分比稳拿第一,均价为12107元/㎡。另外,雁塔区二手房均价为18829元/㎡,新房均价13596元/㎡,差价高达5233元/㎡;二手房均价13467元/,新房均价10740元/㎡,差价在两三千左右。看了这严重的倒挂数据,小编是非常理解小孙的决定了。专找“接盘侠”的“炒房客”歇菜了还有一群买房者,最近没那么活跃了。通常大家把他们叫做「炒房客」。在今年上半年的二手房市场上,还是能看到他们频繁出没的身影。以相对低廉的价格买下市区的老房子,花一些钱装修,然后等几个月,二手房价上升一些,就立刻转手。而他们转手的对象,往往是不明市场的刚需。我有个亲戚的朋友,前不久就做了一次这样的“接盘侠”,那哥们在北京工作,老家是山东的,由于听说西安这两年很火,就有了来这发展的念头,哥们是做IT的,收入颇高,来西安看了一个高新八九年房龄的老小区,140平要价320多万,哥们或许是被北京房价坑苦了,一听这价很激动,立马就签了。碰上不明行情的刚需,这些投资客一套房子下来,少则赚十几万,多则赚几十万。一年倒下来,弄个一两百万不是梦。而这一进一出,就是两次成交体现。问了下熟悉的经纪人:「现在还有吗?」他说,「有。」想了想又说,「但是少了,目前二手房市场有价无市,现在做这个生意的,很多都歇下来了。」歇了好。这群韭菜收割机的「消失」,是我们乐意看到的。二手房东宁愿等也不降价经纪人小王,最近很是闹心。作为从业时间较长的老中介,他本来每个月都有好几套房子成交,但是这个月,他手里的四单,全谈崩了。原因如出一辙:房东跳涨。「最明显的是万科金域曲江的一套。170多个平方,房东挂牌360万,客户还价340万,犹豫之际又来了几家人看房,房东立刻膨胀,把价格调到了380万,然后比较了下其他的房子,又涨到了400万。客户当然不肯了。」小王苦笑。另外三套房子,尽管所处的区域不同,但也是因为同样的理由没有成功交易。这几个房东有共同的特点:都打算置换,但都还没有找到合适的置换目标。另一位经纪人小李,有着类似的烦恼。他正在忙着劝一位高新的房东,以220万的总价出手手里约120平的学区房。「客户蛮诚心的,也是为了孩子想买个好点的学区。但是房东好像还不太愿意,觉得房子虽然老但是总价不高,还能再等等。」问了一圈各个城区的中介,得到的回答是一致的:尽管带看量确实没有以前那么高,客户买房的积极性也确实受到影响,但是房东的心态是一致的,等等可以,降价?不可能的。某家中介经纪人说,目前二手房的价格依然比较坚挺,例如,紫薇田园都市135㎡的房子,售价在275万元左右;中铁89㎡的房子,售价已经挂到195万元左右,均价都已经过了2万。但价格虽高,成交量却并不理想。成交量是跌了,价格还是没有什么变化。究其原因,或许和西安其他区县二手房市场涨幅有关。据有关数据显示,县二手房的增长百分比为%,均价为4849元/㎡;区,增长百分比为%,均价为5117元/㎡。区二手房价格为7849元/,较去年同期也有大幅度增长。市区卖主一看郊县都在涨,当然不肯降价了。此外,今年以来西安城市外围区域,包括、、和等地,土地拍卖价格屡创新高,这也是刺激二手房价格水涨船高的原因之一。对于「期待变凉」的购房者来说,这时候默默消失找别的选择可能更好。门店生意冷清经纪人要哭了二手房市场,从来不比新房。新房的博弈是明面上的,谁都能监督开发商,看得清清楚楚。但二手房,房东、购房者、包括中介,不同个体间,还颇有些暗流涌动之意。近两年,二手房市场上的置换人群比例一直在提高。「低买高抛」是每个人的追求,大家都期望可以买到更便宜的,但对自己的房子,又觉得预期仍在,不舍得降价出售。这或许也是西安这两年的市场行情造成的,买房预期和卖房一直存在着偏差。而这一偏差也确实愁坏了二手房经纪人,不知道你有没有发现,最近接到二手房中介的电话越来越多了,反正我是接到了不少。据某家中介经纪人反馈[“6·24”新政之前,门店生意一直还不错,一月能成交20多单,但7月份只成交了5单。按理说新政后房源多了,价格应该有些松动,但目前看来并非那样,二手房价格依然很坚挺,卖家不降价,购房者也多持观望态度。]我们还咨询了某家中介的门店经纪人,据他反映,他所在的门店是“6·24”新政后新开的门店,开业到现在生意一直很冷清,他个人觉得成交上不去和新政关系不大,主要是大家都去看一手房了,毕竟刚需的心理是一手房比二手房好,首先新,第二个价格便宜,加之西安整体的工资水平较低,购买二手房相对吃力,也是成交不理想的原因之一。当然,也有一种可能是「大家都在等九月」。金九银十这个词虽然在近两年的市场上不太提到,但七八月作为楼市休假期,市场冷一冷也是好事,毕竟西安楼市的温度有点过高了。只是现在,近两年的高价地块进入市场的脚步声越来越近,不知它是刺激房东尽快抛售置换的「稻草」,还是提高所有人预期的「干柴」?这或许才是这两个月最值得关注的。此刻,购房者们其实并未退出,只是隐身观望罢了。房子还是要在行情好的时候出手也有例外的。比如小张觉得,房子比自己想象得好卖多了。她在唐园小区的房子,四月还无人问津,五月突然以挂牌价瞬间签了协议,关键是之后还连续来了好几拨人,个个要求加价三到五万不等,跳单卖给他们。也不是没心动,不过想想违约代价,还是算了。她的房子算是学区房,唐园小区里有小学也有中学,买主是从洛阳过来的上班族,只为尽快给孩子落户,安排好学校。开头提到的老王得知了一个消息,跟他同小区的另一套相同户型,比他的价格贵了20万,跟他同时挂出,已经成交了。人家有装修,买家是个急着买房结婚的。听完,他倒淡定了,那就慢慢等吧,反正手上也有钱花。二手房买卖从来就是卖房者和买房者的攻防战。现在比较特殊的是,置换人群身兼这两者的角色,他们的「攻防战」也就更有意思了。

另外,环保税将对城乡污水和生活垃圾集中处理场所达标排放免税政策纳入了减免税明细核算,这部分大概又新增了8个多亿的免税额。

但由于南京证券本次发行价格对应市盈率高于行业最近一个月平均静态市盈率(倍),存在未来发行人估值水平向行业平均市盈率回归,股价下跌给新股投资者带来损失的风险。

365体育官网  具体来看,在上述70家月内出现产业资本净增持的公司中,共有24家公司期间累计净增持金额超过1000万元。

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